Заключение договора дарения является распространенной практикой. Это относительно быстрый (в отличие от завещания) способ передать во владение имущество другому лицу. Несмотря на кажущуюся простоту процедуры, такая сделка имеет «подводные камни».
Какие документы потребуются
Чтобы оформить сделку, необходимо собрать пакет документов:
- удостоверения личности дарителя и одаряемого (оригиналы и копии);
- бумага, подтверждающая право собственности дарителя на имущество и земельный участок;
- кадастровый паспорт жилья и построек, расположенных на участке;
- справка из БТИ с указанием оценочной стоимости имущества;
- справка о том, что даритель уплатил налог на земельный надел.
Когда все документы собраны, даритель в свободной форме составляет соглашение в трех экземплярах. Один образец будет находиться у дарителя, второй — у одаряемого, третий — в Росреестре.
Для завершения оформления договора необходимо зарегистрировать соглашение. Квитанцию об оплате государственной пошлины, пакет документов, соглашение передайте специалисту Росреестра. Бумаги, подтверждающие право собственности, будут готовы через 10 дней, однако отслеживать статус заявки можно уже через 3-4 дня на сайте. Как проверить готовность документов, узнайте здесь https://j.etagi.com/ps/proverka-statusa-zaprosa-v-rosreestre/.
Оспоренение дарственной
После заключения сделки третьи лица могут попробовать оспорить договор, если посчитают, что соглашение ущемляет их права. Это возможно в следующих случаях:
- недееспособность дарителя при заключении сделки;
- лицо, передавшее одаряемому безвозмездно дом, физически/морально вынудили оформить договор;
Наследники могут оспорить дарственную, если докажут, что одаряемый убил дарителя, угрожал ему или его родственником.
Если одаряемый умирает раньше дарителя, сделка считается расторгнутой и имущество возвращается к владельцу.
Что учитывается при составлении дарственной
Если договор дарения составляет несовершеннолетний, потребуется письменное согласие его законных представителей (опекунов, родителей). В случае, когда дом/квартира находится в собственности у супругов, необходимо предоставить нотариально заверенное согласие мужа/жены дарителя. Если сделка осуществляется с привлечением доверенного лица, к стандартному пакету документов необходимо приложить заверенную у нотариуса доверенность.
| 
