|
Квартиры являются отличным капиталовложением, впоследствии можно сдать квартиры долгосрочно в Симферополе и получать постоянный доход, можно их продать и вернуть свои капиталы, а также их можно подарить. И вот каким именно способом лучше передать недвижимость во владение другому человеку рассмотрим ниже.
Одними из наиболее популярных видов передачи наследства является завещание или же договор дарения, однако иногда заключается и фиктивная сделка купли-продажи, для чего она нужна и что она из себя представляет?
Конечно же, если покупают квартиры родственники, то ни о каких деньгах речи и быть не может, но, не смотря на это, в договоре указывается стоимость жилища, которую, между прочим, назначает оценщик, поэтому могут возникнуть некоторые вопросы, связанные с налоговой.
Прежде всего, если в распоряжении прежнего хозяина квартира находилась меньше чем три года, то оценив ее более миллиона рублей, придется и заплатить в налоговую 13% от стоимости продажи. А если, вдруг, вы решите схитрить и указать неправдоподобную цену, тогда налоговая имеет право не только взыскать необходимые налоги, но и пеню, а это обойдется вам куда более дороже.
Второй нюанс, если вы состоите в близких родственных связях с продавцом, тогда вы в принципе не имеете права совершать подобные сделки. Как и арендовать у него квартиры посуточно в Симферополе.
К еще одному недостатку данной сделки относится и то, что переданная подобным способом квартира, в случае если покупатель женат или же замужем, в дальнейшем будет считаться обще нажитым имуществом. Таким образом, в случае развода, тогда на нее будет претендовать не только ваш родственник, или же просто близкий человек, с которым вы заключили фиктивную сделку, но и его супруг.
Всех этих неприятных моментов лишены как договор дарения, так передача имущества по завещанию. Оформив последние документы, правом владения передаваемой недвижимостью будет владеть только лишь одариваемое лицо, или наследник, если речь идет о завещании.
Помните и о том, что при оформлении как сделки о покупке недвижимости, так и дарственной сразу же в право собственности вступает новый владелец, и в случае если ваши отношения испортятся он легко сможет выставить вас на улицу, поэтому нужно быть крайне осторожными, прежде чем пойти на такой шаг.
Купить квартиру можно на сайте dom.ria.com, кроме того вам еще будет представлена и посуточная аренда квартир в Симферополе, а также возможность выставить свою недвижимость на продажу.
| 
