|
Даже если вы вовсе не собираетесь продавать свою квартиру, наверняка вы все равно время от времени заглядываете в отделения газет "недвижимость Орел" и пытаетесь приблизительно оценить стоимость собственной квартиры. Однако довольно радужные ответы, которые вы находите в объявлениях на свой праздный вопрос, с реальностью имеют очень мало общего. Правильное составление рыночной стоимости вашей квартиры с подачи размещенных в Интернете или газете объявлений, невозможно.
Что же на самом деле размещено под видом цены в рубриках "квартиры Орел"? Чаще всего - это цена, которая также установлена продавцом в соответствии с подобными объявлениями, а также та сумма, не за которую квартиру реально могут купить, а которая требуется самому продавцу для осуществления им своих целей. К примеру, некто решил продать свое жилье - трехкомнатную квартиру, и взамен приобрести двухкомнатную квартиру и машину. Соответственно, в стоимости своей квартиры он указывает ту сумму, которую будут стоить выбранная им "двушка" и автомобиль. А на деле эта сумма может оказаться очень удаленной от того, что в результате получит владелец за свое жилье.
Очень часто в объявлениях "недвижимость Орел" указываются и заведомо завышенные цены - с тем, что впоследствии их постоянно снижать и так прийти к той итоговой сумме, которая действительно заинтересует покупателей и за которую квартиру действительно можно будет продать.
Не пытайтесь узнать стоимость своего жилья, и штудируя всевозможные исследования, мониторинги, изучения рынка. Ведь все эти исследования, точно так же, основываются на все тех же изучениях баз, в которых находятся и доступные вам в СМИ данных.
Множество людей выставляет свою квартиру на продажу по той цене, по которой была подана квартира их соседа и знакомого. При этом эти люди считают, что квартира была совершенно аналогичной. Но ведь даже самая, на взгляд продавца, несущественная деталь, может значительно повлиять на стоимость жилья. Например, если у вас окна выходят на шоссе, а в проданной уже квартире они выходили во двор, то ваша квартира в орле будет стоить дешевле. И если рядом с тем домом был детский садик, спортивный комплекс, супермаркет, бассейн, остановка, а от вашего дома нужно потратить на дорогу ко всему этому хотя бы 15 минут, то это тоже значительно повлияет на стоимость вашего жилья. Таким образом, самый верный способ узнать, сколько же стоит ваша квартира, можно только опытным путем.
Информационный партнер «Бюро по обмену, покупке, продаже квартир»
| 
