Больше всего претензий у жителей СВАО, СЗАО и Зеленограда. Там больше всего новостроек, а значит и больший простор для чиновничьих манипуляций. В старых домах, где наиболее заметно социальное расслоение, провернуть аферу с созданием ТСЖ сложнее – пенсионеры, замечающие разницу в платежках хотя бы в 10 рублей, быстрее поднимают шум, чем пропадающие с утра до вечера в офисах, владельцы квартир в новостройках.

Схема обмана выглядит так: вопрос о создании ТСЖ, якобы, положительно решается на общем собрании жильцов. Жильцов же при этом об этом собрании должным образом, как это должно быть по закону, не извещают. И многие, кто проголосовал бы против, на этом собрании просто не присутствуют.

Запускают этот механизм представители так называемых ГУИСов – Государственных Учреждений Инженерных служб. Эти ГУИСы должны представлять интересы города. Но в результате «общего собрания», о котором, повторимся, обычно не знает и больше половины жильцов дома, принимается решение назначить председателем ТСЖ некоего , условно говоря Петра Ивановича. Чудесным образом этот Петр Иванович председательствует в 20-30 домах . Получается, что в сцепке «ТСЖ-город» интересы противоположных сторон представляет один и тот же человек.
- Это абсолютно ненормальная вещь, - цитирует мнение по этому поводу члена комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галины Хованской радиостанция "Вести ФМ", - Прокуратура, проверяя этот весь процесс создания товарищества собственников жилья, обнаруживает многочисленные нарушения, начиная с административных правонарушений, кончая уголовными делами. Идет фальсификация протоколов общих собраний, идет подделка подписей - это уже уголовно-наказуемое деяние.
По данным Галины Хованской , таким образом в городе создано более 300 ТСЖ, члены 80 таких товариществ уже обратились в суд. До обращения в суд Хованская советует , как минимум, переизбрать председателя, который не отстаивает интересы собственников. Сделать это можно на общем собрании – известив о его проведении всех собственников в письменной форме.