Начинается оно так: «Уважаемый Владимир Николаевич! Обращаемся к Вам с просьбой навести порядок в делах управляющей компании «ЕДС - Ногинск» на территории города Старая Купавна ». И так далее (пусть простят меня создатели этого письма) в духе требований на митингах. А заканчивается оно так: « Мы надеемся на Ваше решение, иначе придется искать правды у Медведева, больше идти нам некуда».
Я постоянно убеждаюсь (все-таки, второй депутатский срок дает определенный опыт действий), что делать это, чаще всего, бесполезно. Как сказал И.В.Сухин: « Мы бы их (письма, обращения и т.д.) писали каждый день, если бы это приносило реальную пользу или деньги в наш бюджет».
Я очень хорошо отношусь к Владимиру Николаевичу Лаптеву, но чем он может помочь в данной ситуации? Сказать В.В.Литяго, что, мол, давай работай лучше. Да Валерию Владимировичу и так жители постоянно это говорят. А другой управы, в моем понимании, не существует по закону.

Да, действительно, от работы нашей управляющей компании многие из нас страдают. А знаете, почему она так нас обслуживает? Да потому, что жители никак не поймут, что коммунистические времена, когда государство за нас отвечало, ЗАКОНЧИЛИСЬ. Сейчас мы отвечаем САМИ ЗА СЕБЯ, должны знать свои права и уметь ими пользоваться. Почему в данной ситуации бесполезно куда-либо жаловаться? Да потому, что все управляющие компании сейчас – это частные фирмы, и они НИКОМУ НЕ ПОДЧИНЯЮТСЯ. Вернее сказать, пытаются это сделать. На примере ООО «ЕДС – Ногинск» видно, что у некоторых управляющих компаний это неплохо получается. И только мы, жители домов, которыми управляют эти компании, согласно Жилищному кодексу, имеем право их контролировать. Они нами НАНЯТЫ для предоставления нам же качественных жилищно-коммунальных услуг. А что мы видим сейчас? Платим – платим (и немалые деньги), а куда они уходят – непонятно. Скажем так, мне непонятно. К примеру, я заплатила за февраль за двухкомнатную квартиру – 3 человека – 5728.31. Принимаю – вывоз и размещение ТБО, отопление, водоотведение и т.д. Но вот содержание и рем. жилья – 1020.28 рублей и затраты на кап. ремонт – 210.54 рублей – в феврале – куда пошли? Это за год прилично получается. Может быть, они и ушли на «хорошее» дело, но я - то об этом не знаю. Почему управляющая компания, которая обязана по Жилищному кодексу до 1 апреля отчитаться за потраченные за год деньги, никогда не собирала, да и не собирает общие собрания жильцов и не отчитывается?
Получается полная бесконтрольность управляющей компании, причём, только с нашей стороны. А ведь это мы, жители, заказчики работ по нашим домам, мы работодатели генеральных директоров, главных инженеров и т.д., работающих в управляющей компании. Все они наняты нами, жителями, на наши « кровные» денежки. И кстати, весьма немалые…
Понятно, что все услуги ЖКХ мы уже давно оплачиваем САМИ. Но непонятно, почему при этом продолжаем платить за «некачественный товар». Управляющая компания – это как магазин, в котором мы покупаем эти услуги. В магазине мы не купим плохие продукты, не бросим деньги «на ветер». Не нравится эта палатка – идем в супермаркет, там дорого и плохо – покупаем на рынке. А почему здесь так получается? Видимо, по привычке, со старых времён. Или же из-за отсутствия конкуренции...

И пусть нам « не вешают лапшу на уши» в УК « ЕДС-Ногинск», отправляя от себя жителей под разными предлогами. Иногда просто диву даешься изобретательности отговорок. Особенно когда говорят, что все беды от того, что у домов огромные задолженности. Да, такая проблема существует, но не такая глобальная. Я не исключаю, что управляющим недобросовестным компаниям неплательщики даже выгодны. Всегда есть на кого свалить – какой ремонт, мол, если в вашем доме огромный долг.
Я где-то понимаю В.В.Литяго. Ему обидно, что у него «отбирают» отремонтированные дома. Но, во-первых, деньги на эти дома не он давал, а Фонд реформирования ЖКХ, а он был лишь исполнителем. А во-вторых, что он должен был сделать, прежде всего, предвидя приход другой управляющей компании? Ответ очевиден - показать хорошую работу жителям, депутатам и Главе города. Но он этого не сделал. Возьмем, к примеру, только два дома в Микрорайоне – № 9 и № 6 . В этих домах ремонт инженерных систем проводился по старой схеме, предложенной собственникам самим В.В.Литяго. (так по закону). Неоднократно собирались собрания, где всё объяснялось. Подписывались уведомления. Поверьте, сделать это было нелегко. Кстати, на этих собраниях никто из «ЕДС-Ногинск» не присутствовал. Видимо, им не очень нужны наши отремонтированные дома. Руководству ООО « ЕДС – Ногинск» обидно, а жителям разве не обидно, что в доме №6 Микрорайона в последних подъездах люди мерзнут, что до сих пор проделанные в этих 2-х домах работы не приняты приемной комиссией из-за большого количества недоделок, и что совсем недавно жительнице этого многострадального дома № 6 всё-таки пришлось написать жалобу на управляющую компанию Президенту? Как надо ещё говорить, куда и что писать, чтобы управляющая компания работала? И это за наши деньги?
Нам с Вами неважно, какая управляющая компания будет предоставлять нам эти коммунальные услуги, лишь бы их вовремя и качественно предоставляли. Должна быть здоровая конкуренция между ними. Этих компаний должно быть несколько. А мы будем выбирать - плохо сработала, тогда сменим!
Почему я так долго об этом пишу? Да потому, что в настоящее время
90% всех обращений ко мне – это некачественное предоставление жилищно-коммунальных услуг. Говорю: «Меняйте управляющую компанию». Отвечают: « Ой, вдруг хуже будет?» Да хуже уже некуда.
Сейчас новая управляющая компания приходит в наш город. И что же мы видим? Вместо того чтобы как-то наладить свою работу, ООО « ЕДС – Ногинск» подключило все мыслимые и немыслимые рычаги для того, чтобы никто не смог даже посягнуть на их право обслуживать наши дома. Вспомните, раньше руководство этой компании часто печатало в местных СМИ статьи о своем «нелегком» труде? Может быть, раз в год… А сейчас? Чуть ли не каждую неделю!
Самый большой недостаток, который видят в новой управляющей компании – это то, что она начинает с нуля. Так они все приходят с нуля. И ООО « ЕДС – Ногинск» в нашем городе тоже начинал с нуля. Вы что, думаете, что все приходящие УК будут с собой дополнительные для нас деньги приносить? Вот здесь, Валерий Владимирович, как раз уместно процитировать, что «бесплатный сыр только в мышеловке». ( Деловая округа № 6 от 26 февраля 2011 года) Будут работать только те деньги, которые мы платим. Но, уж спросить с новой компании можно будет «по полной» - это наши, купавинские. А если не угодят нам в течение года, что ж, подпишем договор с другой УК. Мы ведь не просто «за спасибо» нанимаем управляющие компании, мы им ПЛАТИМ за это. И действительно, «русские люди – мудрые люди» ( Деловая округа № 6 от 26 февраля 2011 года), «второй раз в одну и ту же реку не входят».

Т.М. Халява