| Форма входа |
|
 |
| Меню сайта |
|
|
|
| Информация |
|
|
| Самые активные авторы |
|
|
| Погода |
|
|
|
| Подписка на новости |
|
|
|
|
Главная » 2019 » Январь » 24 » Недобросовестные управляющие компании должны уйти с рынка оказания услуг ЖКХ
17:37 Недобросовестные управляющие компании должны уйти с рынка оказания услуг ЖКХ |
Работа управляющих компаний Московского региона стала одной из тем обсуждения на расширенном заседании областного правительства на прошлой неделе.
Оценка качества
В ходе заседания были рассмотрены результаты рейтинга управляющих компаний за 2018 год. Эффективность их деятельности оценивается по системе классификации, основанной на присвоении организациям от 1 до 5 звезд, в зависимости от качества работы. В системе оценки 13 критериев, среди них: качество взаимодействия с советами многоквартирных домов, содержание подъездов и дворовых территорий, наличие высокой платежной дисциплины по расчётам с ресурсоснабжающими организациями, обслуживание населения через единую диспетчерскую службу, бесперебойная поставка коммунальных услуг. В зависимости от качества выполнения этих услуг, управляющие компании выстраиваются в рейтинг.
«Сегодня созданы все необходимые условия - законодательная, нормативная база, и в наших многоквартирных домах должны работать только лучшие, добросовестные управляющие компании. Обращаю на это внимание и Госжилинспекции и, конечно, глав, - сказал Андрей Воробьёв. - Управляющие компании или будут работать хорошо, или вообще не будут работать в Московской области».
Рейтинг направлен на оздоровление рынка управления жилищным фондом Московской области.
По итогам 2018 года: 96 управляющих организаций получили высшую оценку в рейтинге - четыре звезды, 610 организаций - три звезды, 222 - две звезды. В отношении последних также будет проводиться работа, направленная на повышение эффективности их деятельности.
Не ниже трёх звёзд
На сегодня в Богородском городском округе работает 29 управляющий компаний, из них только четыре имеют 4 звезды, остальные – 1-2. Это прозвучало на состоявшемся в администрации Богородского городского округа совещании по работе управляющих компаний, в частности, с дебиторской задолженностью населения. В совещании приняли участие глава округа Игорь Сухин, его заместитель по ЖКХ Надежда Мылова, представители УК, ресурсоснабжающих организаций.
- Управляющих компаний ниже трёх звёзд в Московской области быть не может, это задача, поставленная губернатором Андреем Воробьёвым, - начал заседание Игорь Сухин. - В Богородском округе пока таких компаний несколько. Важным аспектом в работе является работа с дебиторской задолженностью жителей за услуги ЖКХ. И если сегодня у поставщиков газа, воды и электричества дебиторская задолженность снижается, то у управляющих компаний - растёт.
Структура задолженности жителей перед ресурсоснабжающими компаниями по итогам 2018 года:
Мосэнергосбыт – 48,2 млн рублей.
Мособлгаз – 14,2 млн рублей,
Газпромежрегионгаз – 26,7 млн рублей.
Тепловырабатывающие компании – 89 млн рублей, (в 2017 году – 333 млн рублей).
Задолженность жителей перед УК по итогам 2018 года:
«Энергия плюс Л» - 22,5 млн ( 10,8 млн руб. – 2017 год)
«Курс Электроугли» - 22,4 млн рублей (16 млн руб.– 2017 г.)
«Ямкино-Мамонтово» - 13,7 млн рублей (14 млн руб. – 2017 г.)
«Зелёный двор» - 13,8 млн рублей (20,2 млн руб. – 2017 г.)
«Уютный дом» - 13 млн рублей ( 32,2 млн руб. – 2017 г.)
«Наш дом» - 8,4 млн рублей (5,4 млн руб. – 20127 год)
«Богородское» - 1,2 млн рублей (700 тыс руб. – 2017 г.)
Собираемость платежей с населения МособлЕирц:
96,2 % - 2018 год, 90,2 % - 2017 год.
В среднем по Московской области – 98 %.
Задолженность управляющих компаний, признанных банкротами, перед поставщиками ресурсов, составляет свыше 350 млн рублей – это УК «Олимп», «Гарант», «Спецкомсервис» и другие.
- Компаний, которые банкротятся, а потом «всплывают» под другим названием, в округе больше не будет, - заверил Игорь Сухин. - Создана муниципальная управляющая компания, подобные есть в Чехове, Дубне, Жуковском, которая в случае банкротства управляющей компании, приступит к работе жилом фонде.
В рейтинг становись!
Если компания не собирает деньги с жителей, то она не может оказать качественные услуги, расплатиться с ресурсниками за тепло и электроэнергию. Работу с должниками необходимо активизировать, этот посыл прозвучал и к тем УК, перед которыми у жителей многомиллионные долги. Снижение задолженности отмечено в УК: «Горизонт», «Дом-сервис», «Кристалл», «МБК «Экжил», «Евростандарт», «Экосервис», «Полёт», «Престиж». По отношению к последним трём, по мнению руководства округа, есть серьёзные основания для повышения «звёздности» компаний.
В нашем округе в системе оценки качества работы УК к 13 региональным будут добавлены 4 местных критерия, по которым компании и будут ежеквартально выстраиваться в рейтинг, недобросовестным места на рынке услуг ЖКХ округе не будет.
- Работа с жителями, Ассоциацией председателей МКД, администрацией округа должны быть главными в вашей работе – обратилась к УК Надежда Мылова. - Мы продолжаем мониторить портал «Добродел», вашу работу с населением, с дебиторской задолженностью, ремонт подъездов.
Кроме всего прочего, Наталия Барзенко, председатель ассоциации председателей МКД Богородского округа, добавила, что к концу первого квартала будет создан «народный» рейтинг УК, это инициатива ГЖИ и Ассоциации. По итогам 2018 года, 60 % жалоб на портале «Добродел» касаются работы УК. Народный рейтинг необходим не только как способ стимулирования УК к получению заветных 5 звёзд, но и к повышению качества предоставляемых услуг.
60 % жалоб на портал «Добродел»
касается работы управляющих компаний
Спуску должникам не будет
Остаётся добавить, что пока УК только раскачиваются в работе с долгами, в администрации округа ещё в прошлом году создан отдел по работе с дебиторской задолженностью. Регулярно ведутся заседания комиссии по работе с должниками, где принимаются меры недобросовестным плательщикам за коммунальные услуги, от увещеваний до выселения. Из недавнего: в Старой Купавне семья, состоящая из четырёх человек, из трёхкомнатной квартиры, площадью 70 кв. метров, была выселена в две комнаты общежития, каждая из которых площадью 12 кв. метров.
Кроме того, в феврале начинаются ранние визиты-рейды к должникам с представителями полиции, администрации, УК, судебных-приставов. Также в администрации отрабатывается вопрос места хранения конфискованного за долги автотранспортного средства должника. Такая мера воздействия на должника, как конфискация авто, также будет активно применятся к должникам ЖКХ в Богородском округе.
|
|
Категория: News Старой Купавны |
Просмотров: 608 |
Добавил: XBIT
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
| ВНИМАНИЕ! |
|
|
|
| Случайное фото |
|
|
|
| А знаете ли Вы, что |
|
До начала строительства завода «Акрихин» в 1935 году, на этом месте существовал Докторовский химический завод, основанный в 1797 году. Одним из первых владельцев был Август Карлович Претр.
|
|
| Статистика |
|
|
| Личный кабинет |
|
Добрый день, Гость!
Мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Онлайн всего: 6 Гостей: 6 Пользователей: 0 Сейчас на сайте:
|
|
| ПДД для пешехода |
| 4.5. На нерегулируемых пешеходных переходах пешеходы могут выходить на проезжую часть после того, как оценят расстояние до приближающихся транспортных средств, их скорость и убедятся, что переход будет для них безопасен. |
|
|
